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Un investimento nel mercato immobiliare oggi può rappresentare un importante occasione di guadagno. La crisi globale in corso ha determinato un complessivo abbassamento del costo delle case e acquistare un appartamento per poi destinarlo alla locazione costituisce un intelligente investimento per il futuro. Il sito Globalpropertyguide, portale che monitora costantemente il mondo del mattone, ha analizzato la situazione nei vari Paesi europei, elaborando per ogni Stato un indicatore che mostra il rendimento annuale derivante da una locazione. La percentuale indica il ritorno economico che ogni proprietario può aspettarsi al lordo delle imposte, delle spese di manutenzione e di altri costi. Le case prese in considerazione sono di 120 metri quadri e sono situate nelle zone più rinomate dei vari centri urbani.
Il Paese che evidenzia il rendimento migliore è la Moldova, con un guadagno dell'11,18% rispetto al prezzo dell'acquisto. A seguire Ucraina (9,09%), Macedonia (7,38%), Ungheria (7,18%) e Turchia (5,82%). Nel complesso il mercato degli affitti presenta ritorni più elevati nelle realtà balcaniche e dell'Europa orientale. Per trovare uno Stato collocato in un'area geografica diversa bisogna infatti scendere sino all'undicesima posizione, occupata dall'Olanda (5,04%). I Paesi più industrializzati non garantiscono rendimenti eccellenti: la Gran Bretagna si trova a metà classifica (4,31%), la Russia poco dietro (4,19%), la Germania tra le ultime dieci posizioni (3,73%), la Spagna (3,41%) e la Francia (3,26%) addirittura più in basso. Le tre nazioni che producono la peggiore performance sono Monaco (1,73%), Andorra (2,24%) e Grecia (2,36%). Nei primi due casi incidono in maniera decisiva i costi elevatissimi che bisogna affrontare per acquistare un appartamento, mentre il contesto greco risente evidentemente della violenta recessione.
L'Italia si colloca al ventiduesimo posto su trentacinque Paesi esaminati con un rendimento medio nazionale pari al 4,06%. Globalpropertyguide spiega che Roma e Milano si caratterizzano come città in cui acquistare case risulta più costoso rispetto alla media europea, con prezzi che possono addirittura superare la soglia dei 5.000 euro al metro quadrato. In relazione a questo elemento, la rendita derivante da locazione non è certamente delle migliori, con 3,4% per la Capitale e 5% per il capoluogo lombardo. Nel complesso il nostro Paese, nel confronto con il resto d'Europa, è tra i meno convenienti in cui comprare un appartamento: il costo per metro quadro, mediamente, è di 7.213 euro. Basti pensare che cifre maggiori si registrano soltanto a Monaco (39.421) e in Gran Bretagna (15.187), Francia (13.380), Russia (10.302) e Svizzera (8.868).